خیر ، برای خرید ملک در ترکیه نیازی به اجازه اقامت ندارید!

فقط در مناطق روستایی و مناطق نظامی. در پروژه های پیشنهادی ما هیچ محدودیتی اعمال نشده است.

بله، تمام املاکی که در ترکیه می فروشیم دارایی آزاد هستند.

بله ، اما این یک فرآیند پیچیده و طولانی است که به تصویب شورای وزیران نیاز دارد که به ندرت اتفاق می افتد. بنابراین شرکتهای خارجی باید یک شرکت تابعه ترکیه تاسیس کنند تا بتوانند از طریق شرکت تاسیس شده نسبت به خرید ملک اقدام نمایند IREMWORLD می تواند به شما در تاسیس شرکت در کشور ترکیه کمک کند.

بله اگر مایل به سرمایه گذاری در املاک ترکیه از طریق یک نهاد حرفه ای در ترکیه هستید IREMWORLD می تواند به شما در تاسیس یک شرکت ترکی کمک کند.

اگر درحال خرید ملک در مرحله پیش فروش هستید ، قیمت توسط شرکت سازنده تعیین می شود. در غیر این صورت ، مالکان قیمت املاک خود را برای فروش تعیین می کنند. شما چه از طریق مشاور املاک و چه به صورت مستقیم از سازندگان و انبوه سازان، ملک خریداری بکنید مبلغ یکسانی را برای ملک پرداخت خواهید کرد. بنابراین بهتر است هر خریدی را از طریق نمایندگی مجاز و مشاور املاک خریداری کنید تا اطمینان حاصل کنید که منافع خودتان در نظر گرفته می شود.

NO! In order to Turkish law only certified and registered real estate agents can mediate and offer brokerage services. IREMWORLD is an authorized and certified real estate agency registered at Istanbul Chamber of Commerce  (ITO) .

برای مشاوره و انتخاب ملک مورد نیاز مشاوران املاک دارای مجوز حق دارند 2٪ هزینه خدمات بر اساس قیمت فروش واقعی ملک را از طرفین قرارداد به صورت جداگانه مطالبه نمایند. ولی ، IREMWORLD Ltd هیچ گونه کارمزد یا هزینه خدمات از خریداران دریافت نمیکند مگر اینکه قبل از معاملعه توافقی صورت گرفته باشد.

مشاوره و استفاده از خدمات یک آژانس املاک تاسیس شده مانند IREMWORLD چندین مزیت دارد. 1- طیف وسیعی از پروژه ها را که با معیارهایشان مطابقت دارد مشاهده خواهید کرد. 2- علاوه بر مشاوره در زمینه خرید و فروش ملک از استانداردها و تجربه های بین المللی شرک برای حمایت از شما و حفظ منافع در ترکیه و بازگشت به کشور ، بهره مند خواهید شد. 

بله هنگام درخواست وام مسکن ، باید درآمد خود را در کشور خود یا در جاهای دیگر ثبت کنید. IREMWORLD به شما کمک می کند تا در شرایط فعلی بازار بهترین ملک را با راه حل های مناسب مالی بدست آورید. در ترکیه تعدادی بانک هایی وجود دارد که می توانید جهت خریداری ملک، وام مسکن بگیرید. 

شما معمولاً حدود 3000 یورو جهت رزرو و پس از 30 روز مبلغ پیش پرداخت را ظرف چهار هفته از امضای قرارداد خرید می پردازید. اکثر سازندگان پرداخت های مرحله ای (مبلغ یکجا برای تکمیل هر مرحله ساختمان) اغلب با میزان انعطاف پذیری نسبت به شرایط شخصی شما ارائه می دهند. این مورد در زمان خرید مورد توافق قرار می گیرد. (شرایط پرداخت در بیشتر موارد با فروشنده، مالک ملک یا سازنده پروژه قابل مذاکره است)

با مشاوره های صورت گرفته پس از انتخاب ملک مورد نظر توسط مشتری جهت رزرو ملک پس از پرداخت هزینه رزرو ، IREMWORLD جهت عقد قرارداد خرید اقدامات لازم را به عمل می آورد. قراردادی بین فروشنده و خریدار تنظیم می شود. با این کار جزئیات انتقال ملک اعم از نحوه پرداخت، زمان تحویل و شرایط و ضوابط ارائه می شود. هنگامی که این مورد توسط طرفین امضا می شود ، مبلغ پیش پرداخت در وجه فروشنده یا سازنده پرداخت می شود. سپس برای اخذ مجوز و مدارک اقدام می کنید تا به شما اجازه مالکیت یک ملک در ترکیه را بدهند. این فرایند توسط شرکت سازنده یا شرکت IREMWORLD از طرف شما محقق می شود. شما می توانید در دفتر اسناد رسمی برای تمام امورات اداری و قانونی وکالتنامه ای امضا کنید تا در صورت لزوم شرکت ما نسبت به پیگیری موارد مورد نیاز اقدام نماید. پس از اخذ مجوز های لازم برای اقامت و سایر امورات شما (یا وکیل خود) یک سند انتقال را در مقابل کارشناسان اداره ثبت اسناد و املاک امضا می کنید که پس از آن شما به عنوان مالک رسمی ملک شناخته می شوید.

یک کپی از گذرنامه شما به زبان ترکی ، 4 عکس به اندازه گذرنامه و یک شماره مالیاتی ترکیه برای خرید ملک به نام شما. IREMWORLD به شما کمک می کند تا شماره مالیات ترکیه را از اداره مالیات محلی دریافت کنید.

بله ، وکلای انگلیسی زبان وجود دارد و ما می توانیم آنها را در طول سفر به شما معرفی کنیم.

هزینه های مربوط به خرید ملک به طور کلی حدود 4 درصد کل ارزش ملک است..

این میزان نسبت به پروژه ها متغیر میباشد ولی در کل بین 120 تا 900 یورو به صورت سالانه و بسته به متراژ ملک و امکانات تفریحی متفاوت است. در بیشتر موارد برای یک آپارتمان 2 خوابه حدود 50 یورو در ماه است. IREMWORLD قبل از خرید این موضوع را به شما اطلاع می دهد.

بله هزینه سالانه مالیات و عوارض عمدتا کمتر از 100 یورو می باشد.

بله . IREMWORLD به شما کمک می کند تا دارایی ها و املاک خود را با مناسب ترین نرخ بیمه نمایید.

بله فصل جابجایی از ماه آوریل تا ماه اکتبر است، ولی می توانید در ماه های فصل زمستان با نرخ های کمتر می باشد.

بعضی از فروشندگان و سازندگان، ملک را به صورت مبله عرضه می کنند ولی در صورت انتخاب ملک بدون لوازم IREMWORLD بدون هیچ هزینه اضافی به شما کمک می کند تا اقلام مورد نیاز خود را خریداری نمایید.

قیمت کالاها تا 50 درصد کمتر از اکثر کشورهای اروپای غربی است. اگرچه ، برخی از کالاهای لوکس ممکن است گران تر از کشور های مذکور باشد.

ترکیه جمهوری است که تحت حکومت دموکراسی پارلمانی و عضو ناتو و در حال پیوستن به اتحادیه اروپا است. این کشور در حال حاضر عضو اتحادیه گمرکی اروپا است. 

بله ، برخی از توسط شرکت های حرفه ای مدیریت می شود ، در حالی که برخی دیگر توسط توسعه دهندگان یا خود مالکان مدیریت می شوند.

Almost all listings and property deals are in € or USD in order to prevent all parties from exchange losses equally. On the other hand in case you prefer to make a deal with another convertible internationally traded currency (GBP, CHF, DKK, SEK, NOK, etc.) to protect yourself against exchange rate fluctuations IREMWORLD  can assist you to secure a rate fixed on the date of signing the sales agreement.