Нет, вам не нужен вид на жительство, чтобы купить недвижимость в Турции!

Только в сельской местности и вблизи военных объектов. Для предлагаемых нами объектов ограничений нет.

Да, вся недвижимость, которую мы продаем в Турции, будет принадлежать вам на правах полной собственности.

Да, но это достаточно сложный и длительный процесс, требующий одобрения совета министров, что случается редко. Поэтому иностранным компаниям необходимо создать турецкое дочернее предприятие, которое позволит им наравне с другими турецкими компаниями и гражданами покупать и продавать недвижимость. IREMWORLD может помочь вам открыть компанию в Турции.

Да. Если вы хотите инвестировать в турецкую недвижимость через профессиональную организацию, IREMWORLD может помочь вам создать в Турции компанию-резидент.

Если вы покупаете недвижимость в новостройке, то цену устанавливает застройщик. В противном случае владельцы недвижимости самостоятельно определяют продажную стоимость. Независимо от того, участвует ли агент в процессе покупки, за недвижимость вы заплатите одну и ту же цену. Таким образом, любому покупателю выгоднее осуществлять покупку через авторизованного / зарегистрированного агента, чтобы гарантировать соблюдение своих интересов.

NO! In order to Turkish law only certified and registered real estate agents can mediate and offer brokerage services. IREMWORLD is an authorized and certified real estate agency registered at Istanbul Chamber of Commerce  (ITO) .

Каждый раз при продаже недвижимости зарегистрированный и сертифицированный агент по недвижимости имеет право взимать комиссию за обслуживание в размере 2% от фактической цены продажи недвижимости отдельно с покупателя и с владельца недвижимости. Тем не менее, IREMWORLD Ltd не требует с покупателей комиссию или оплату услуг, если не оговорено иное.

Обращение в такое авторитетное агентство недвижимости, как IREMWORLD, имеет несколько преимуществ. Прежде всего, вы будете иметь возможность рассмотреть широкий спектр объектов недвижимости, соответствующих вашим критериям, а не только варианты от одного конкретного застройщика. Во-вторых, наш полностью укомплектованный офис приятно удивит вас международными стандартами работы и обширным опытом сотрудников, готовых оказать вам содействие как в Турции, так и в вашей родной стране. 

Да. При подаче заявления на оформление ипотечной ссуды вам необходимо будет документально подтвердить свой доход, будь то в вашей родной стране или в другом месте. IREMWORLD поможет вам получить наилучший финансовый продукт / решение в текущих рыночных условиях. В Турции есть несколько крупных банков, где вы можете оформить ипотеку на недвижимость, покупаемую в Турции. 

Обычно вы платите примерно 2–3 000 евро первоначального взноса за бронирование, а затем 30% в качестве предоплаты в течение четырех недель с момента подписания договора купли-продажи. Большинство застройщиков предлагает поэтапную оплату (единовременная выплата по завершении каждого этапа строительства), часто с некоторой степенью гибкости в зависимости от ваших личных обстоятельств. Это обычно согласовывается во время покупки. Условия оплаты в большинстве случаев обсуждаются с продавцом / владельцем недвижимости или застройщиком.

После оплаты первоначального взноса за бронирование IREMWORLD проводит проверку документов, подтверждающих право собственности. Между продавцом и покупателем заключается договор, что даёт возможность зафиксировать подробную информацию о дате завершения сделки, графике платежей, правилах и условиях. Предоплата вносится после подписания договора сторонами. Затем вы подаете заявку на получение допуска, позволяющего вам владеть недвижимостью в Турции – зачастую соответствующее обращение осуществляет от вашего имени застройщик или IREMWORLD. Вы можете заверить у нотариуса доверенность на оформление всех необходимых документов, если того требуют ваши жизненные обстоятельства. Когда получен допуск, вы (или ваш поверенный) подписываете акт приема-передачи в присутствии сотрудника кадастровой службы, который затем регистрирует вас как официального владельца собственности.

Копия вашего паспорта, переведенная на турецкий язык, 4 фотографии паспортного размера и турецкий налоговый номер. IREMWORLD поможет вам получить турецкий налоговый номер в местной налоговой инспекции.

Да, англоговорящие юристы есть, и мы можем представить их вам во время осмотра вами объектов недвижимости.

Затраты, связанные с покупкой недвижимости, обычно составляют около 4% от ее стоимости..

Эта сумма варьируется от 120 до 900 евро в год в зависимости от размера и функционала жилого комплекса или жилищного товарищества. В большинстве случаев для трёхкомнатной квартиры это около 50 евро в месяц. IREMWORLD проинформирует вас по данному вопросу перед покупкой.

State property tax and environmental cleaning tax. However, these are relatively low and mostly less than 100 Euro altogether.

Конечно. IREMWORLD поможет вам застраховать вашу недвижимость по самым выгодным ставкам.

Да. Основной курортный сезон длится с апреля по октябрь, но вы все равно можете сдавать недвижимость и в зимние месяцы, но по более низким ценам.

Мало кто из застройщиков предлагает услуги по меблировке. Однако IREMWORLD поможет вам без каких-либо дополнительных затрат приобрести любые предметы для меблировки вашей недвижимости.

Общий уровень цен на товары широкого потребления примерно на 50% ниже, чем в большинстве западноевропейских стран. Хотя некоторые предметы роскоши могут быть дороже, чем в вашей стране.

Турция является республикой с парламентской демократией, членом НАТО, а также находится в процессе присоединения к ЕС. Страна уже является членом Европейского таможенного союза. 

Да, некоторые жилые комплексы находятся под управлением профессиональных компаний, а другие - под управлением застройщиков или самих владельцев.

Almost all listings and property deals are in € or USD in order to prevent all parties from exchange losses equally. On the other hand in case you prefer to make a deal with another convertible internationally traded currency (GBP, CHF, DKK, SEK, NOK, etc.) to protect yourself against exchange rate fluctuations IREMWORLD  can assist you to secure a rate fixed on the date of signing the sales agreement.